4月29日晚间，阳光城(000671.SZ)发布2021年年度报告。

报告显示，阳光城集团2021年实现营业收入425亿元，同比减少48.25%，其中房地产业务收入376亿元，占比达88.58%，归属股东净亏损为69.5亿元。

在销售方面，阳光城全口径销售金额1838亿元，权益销售金额1177亿元。在土储方面，阳光城通过公开招拍挂、并购及合作方式新增土储计容面积约578.67万平方米，累计土地储备3155.53万平方米。在区域布局上，总土储战略性聚焦在以上海、成都、杭州、长沙、昆明、北京、绍兴等为主的准一二线城市和最具发展潜力的成长性城市，进一步优化了土储结构。

2021年以来地产行业发生巨变，阳光城针对公司面临的流动性风险，不推诿、不躺平，采取四大措施积极应对化解：一是积极推动债务展期，公司累计已经完成76亿债券展期；二是积极推动资产处理；三是严控各项成本支出；四是深化组织结构调整，公司2021年的管理费用继续下降，管理费率仅为2.3%，创造了五年的最低纪录。与此同时，公司也在持续不断加强销售回款，并确保交付目标。

值得注意的是，针对2021年年报，立信中联会计师事务所出具了“保留意见审计报告”，截至审计报告披露日，阳光城存在大额已到期未归还的借款，并且涉及多起未决诉讼，公司因子公司未履行还款义务而被列为被执行人。阳光城已在财务报表附注中披露了拟采取的改善措施，但公司持续经营能力仍存在重大不确定性。

2022年，阳光城将继续深化调整发展策略，以整体经营性现金流要求为指导原则，以保交付为最重要工作目标，因城施策，实现精细化管理。同时，根据公司债务情况，强化现金流管理，积极与债权人协商，有效促进债务风险化解工作。在此基础上，加强投后管理和外部合作，积极探索新的业务和利润增长方向。

市场已经预期，围绕着房地产行业的调整到位，一轮新的行业政策正在出台，经过2021年大调整，已经轻装的阳光城，即将迎来政策救市的新发展阶段。

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关键词： 化解危机 脚踏实地