财经网讯 2月21日，据财联社消息，佛山近期非限购区域部分楼盘首付降低为2成。

对此，财经网咨询佛山限购区及非限购区项目中介人士，对方均表示，目前购买首套新房，限购区最低首付为3成，非限购区最低可以降到2成，但前提是要满足一年社保要求。

据了解，目前佛山市限购区域包括禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，当前首付降低城市数量增加至四城，即菏泽、重庆、赣州和佛山。此类城市普遍以三四线城市为主。降低首付的，往往是非限购区域，同时是局部市场，这说明政策放松需要一个过程，当前非限购区域政策更容易松动，放松也是一个逐渐调整的过程。降低首付的出发点和房企的经营压力或去库存压力等有关，所以会积极下调。

严跃进谈到，首付比例下调和限购松绑是房地产放松政策中影响较大的两个工具，也是鼓励住房消费的重要举措。当前首付比例下调后，预计后续部分城市也会有限购等松绑。此类放松的节奏快于预期，相比过去一些地方政府要在3月份两会后才放松，当前各地主动进行调整，符合中央此前提及的因城施策的政策导向。此次放松带来了积极的信号意义，当前全国70城房价已经显示楼市在“挣扎”走出低谷期，后续随着信贷政策的进一步放松，购房交易将有活跃的可能，行情的冬季也会逐渐进入春季。

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