文/乐居财经孙肃博

最近，由抖音账号“送100个经纪人回家”拍摄的视频刷屏了。该账号通过与100位房产经纪人对话，记录了解他们工作与生活之间的“中间人生”。4月至今，已获赞140余万。

(相关资料图)

视频中，有人谈起从业原因，有人直言没人愿意做销售，有人称做房产销售受的是“夹板气”，也有专门卖豪宅的经纪人谈到，“买豪宅的客户什么样的场合都见过，什么样的人都能看透，经纪人除了真诚和专业，别想搞什么花样。”

然而，武汉的豪宅市场，最近却发生了一件花样事。

据悉，BFC复星外滩中心被传从原价每平米4.7万元降价到2.6万元。因为降价太猛，该项目被业主投诉。

对此，BFC复星外滩中心发布声明表示，市场出现的某些关于项目价格的不实言论均为部分销售公司及房地产从业人员的个人行为，所释放的关于项目的折扣信息为虚假信息。目前，该项目的在售房源均价约47900元/平方米。

据乐居财经查阅，BFC复星外滩中心的开发商为武汉复智房地产开发有限公司，该公司于2017年2月17日成立，法定代表人为吉南，注册资本为45亿元。股权方面，该公司由上海复臻投资有限公司及武汉润芈有限公司各持股50%，通过层层穿透，最终归属于复星国际有限公司。

尽管开发商声明称此次降价事件系谣言，但“复星系”旗下涉及的降价事件却不止武汉这一处项目。今年6月，复星集团位于佛山的一宗住宅项目也曾因推盘中促销价直降近万元被要求封盘整改。

针对此类开发商恶意降价现象，自去年下半年以来，已有超过20个城市出台楼市政策。有城市直接出台限跌令，为房价设置涨跌幅度，要求降价不能超过15%，如湖南岳阳市、福州市平潭综合实验区；也有城市通过协会发文或召开座谈会的方式防止房企恶意降价，如江苏江阴市发文，严禁低价（低于成本价、变相降价）倾销、打价格战。

豪宅“被”降价事件发生后，武汉市房管局向各房地产经纪机构及其从业人员发布提醒告诫函，对违规发布房源信息的房地产经纪机构，不仅由区房管部门责令限期改正，取消网上签约资格，还将处以1万元以上3万元以下罚款。

除武汉之外，安徽芜湖近期也对房地产中介行业进行了整治行动。

10月20日，芜湖市开展房地产中介领域的专项整治行动，整治范围包括通过发布虚假房源广告、虚假图片、不实价格信息等招揽业务；隐瞒影响房屋出售、出租的重要信息；诱骗群众购房或租房等九个方面。

芜湖市住建局表示，通过深入开展房地产中介专项整治工作，严厉打击房地产中介市场各类乱象，严肃查处房地产中介领域违法违规行为，有利于加强行业自律，提高房产中介机构服务水平，切实维护人民群众合法权益。

在今年年初的国新办新闻发布会上，住建部强调，要持续整治和规范房地产市场秩序。重点是完善市场监管新机制，大力整治房地产开发、交易、租赁、物业服务中的违法违规行为，把人民群众的合法权益切实维护好。

业内人士表示，持续整治规范房地产市场秩序，有利于巩固楼市调控效果，促进房地产市场平稳健康发展。

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