刚刚过去的两天，从中央层面到央行、银保监会等多个部门就房地产市场密集发声，释放出维护房地产市场平稳健康发展的强信号，稳定市场预期。

10月21日，银保监会首席检查官、办公厅主任、新闻发言人王朝弟，政策研究局负责人叶燕斐，统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办发布会上就近期银行业保险业热点问题回应市场关切。

刘忠瑞表示，恒大集团的问题是个别企业的问题，不会对行业或整个中资企业的信誉带来大的影响。

恒大集团问题不会对中资企业信誉带来大的影响

近期，恒大集团危机导致中资高收益美元债市场动荡不安，引发市场对中资企业信誉的担忧。

刘忠瑞表示，恒大集团的问题是个别企业的问题，不会对行业或整个中资企业的信誉带来大的影响。

刘忠瑞强调，中资企业信誉的根本在于中国宏观经济稳定向好，这奠定了中资企业信用的基础，也奠定了房地产企业长期稳定发展的基础。所以个别企业的问题不会给整个行业或整个中资企业带来大的影响。

对于银行业对恒大的风险敞口，刘忠瑞介绍，恒大总债务中，金融负债占到总负债的不到三分之一，总体上风险敞口不大。且恒大的负债在各家银行比较分散，就单家银行来讲，整体风险敞口都不大，总体上风险可控。

银保监会数据显示，9月末，房地产贷款增速降至8.6%，比全部贷款增速低近3个百分点。

刘忠瑞表示，下一步，银保监会将继续贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，指导银行保险机构准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性，促进房地产市场平稳健康发展。按照市场化、法治化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。

P2P网贷机构待偿余额降至5000亿元

王朝弟表示，银保监会坚持依法依规、守正创新，有序开展了金融领域反垄断和反不正当竞争整治，稳妥处置高风险金融机构，严防高风险影子银行业务死灰复燃，影子银行规模持续下降，P2P网贷机构待偿余额由年初的8000多亿元降至5000亿元。

另外，银保监会提高依法监管、依法行政能力，严格查处违纪违规行为。前三季度共处罚机构2369家次，罚没合计19.26亿元，处罚责任人员3641人次。

预计年底前绝大部分银行机构可完成理财业务存量整改

今年是资管新规过渡期的最后一年，谈及理财业务存量整改问题，王朝弟表示，从前期摸底情况看，预计今年年底前绝大部分银行机构可以如期完成整改任务。对于个别银行剩余的少量难处置资产，按照相关规定纳入个案专项处置，直至全部清零。

对于目前尚未整改的存量处置资产，王朝弟称主要投向了非标准化债权、资本补充工具和未上市企业股权，普遍呈现出期限长、流动性较差、估值难度较大等特征。

对此，银保监会将督促相关银行机构在总行层面建立专门台账，逐笔锁定细化方案，采取集中统一、单独统计、严格问责等管理措施，积极采取各种处置措施进行压降，确保尽快处置完毕。

做好金融支持能源保供工作

拉闸限电此前频上热搜，今冬明春的能源电力保障问题也特别受到关注。

王朝弟表示，银保监会将继续指导金融机构处理好发展与减排、整体与局部、短期与中长期的关系，扎实做好金融支持能源保供的相关工作。

王朝弟还表示，要千方百计地保证煤电、煤炭、钢铁、有色金属等生产企业的合理融资需要，督促金融机构对符合支持条件的煤电、煤炭、供暖等企业和项目给予合理信贷支持。在建立快速响应机制、开辟绿色通道等方面提供服务。同时，也指导银行保险机构积极配合地方政府，支持山西、陕西、内蒙古、新疆等煤电主产区和重点的煤炭企业、发电企业增加电煤供应。

此外，要提高信贷的精细化管理水平。长期来看，要支持钢铁、有色金属包括电力等传统产业改造升级。对于符合能源安全保供和绿色低碳转型发展方向、短期偿付压力较大但符合支持条件的企业，银行机构可以按照风险可控原则，在银企双方自主协商的基础上，合理调整贷款结构、还款进度、期限等。

养老理财试点产品已进入报备阶段

近期，为进一步发挥理财业务特点和优势，促进第三支柱养老金融产品丰富发展，满足人民群众多样化养老需求，银保监会选择四地四家机构试点养老理财产品。

其中，工银理财在武汉和成都、建信理财和招银理财在深圳、光大理财在青岛开展养老理财产品试点。试点期限一年。

王朝弟介绍，在试点规模上，银保监会根据现有风险管控能力，综合各项考量，确定了单家试点工作的募集规模原则上不超过100亿元，单个投资者购买金额原则上不超过300万元。

“相关试点产品已经进入报备阶段，可能本月底或者下个月将跟消费者见面。”王朝弟说。

王朝弟指出，银保监会正在研究推动养老储蓄业务试点。目前在与相关部门共同研究细化方案，通过这项改革来满足人民群众多样化的养老需求，为促进共同富裕和老有所医、老有所养奠定更好的基础。

关键词： 房地产市场 中资企业 高收益 美元债