近日，深圳部分银行对房贷利率作出灵活处理，但下调动作仍属个例。

12月13日，据第一财经记者了解，大部分深圳当地股份行个贷工作人员称，未接到下调个人住房贷款利率的通知，但有个别股份行在深圳采取“一盘一策”灵活调整。“个人首套住房商业贷款利率还是5.15%没变化，除非个别楼盘，银行跟开发商谈，最低能到4.95%，这个应该是最近才有的。”该股份行工作人员强调，该行在深圳的个人贷款以经营贷为主，负责按揭贷款的团队并不多。

“降息现在还没明确呢，我们也是听说，目前没有通知。”另一家股份行深圳某支行个贷工作人员表示，该行一直实行首套房利率在基础利率上浮30bp(4.95%)、二套房利率上浮60bp(5.25%)的标准，近期没有调整动作。

另有深圳当地农商行工作人员表示：“政府和住建局都没发文，我们没法动，还是首套5.1%、二套5.6%。”第一财经记者从中介人士处了解到，目前大部分楼盘合作银行尤其四大行的按揭利率仍维持在首套5.1%、二套5.6%的水平。“可能会根据开发商资质和购房人资质有所调整，但目前在业内没听说利率下调。”有中介人员表示，一般一家银行合作的楼盘利率差别不会很大，否则容易引起市场混乱，影响开发商合作意向。

深圳市住房公积金中心工作人员也表示，目前未接到调整通知，当前公积金贷款利率水平仍维持5年以上3.25%、5年以下2.75%。

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