虎年新春伊始，越秀地产迎来了39岁的生日。从1983年敢为人先到2021不辱使命，从立足广州发展到深耕粤港澳大湾区，从布局全国到站稳年销售额千亿的新起点，39年来，我们砥砺奋进，始终坚守信念、信用、信任、信心的核心价值观，以开放进取的姿态绘就了一幅波澜壮阔的企业发展蓝图！在2022年2月22日这个充满爱的生日里，我们再与岁月缔约，立志开启美好生活新诗篇。

回溯成长足迹，缔结美好生活之约

1983年-1992年，初出茅庐，敢为人先。公司深度参与广州城市改造与升级的实践。1983年公司前身——广州城建总攻坚克难，江南新村建设一炮而红，缔造了中国第一代商品房。1985-1987年，彼时我们正当少年，意气风发，主动承担开发建设广州天河新区的任务，成为城市东扩的拓荒者。炎炎烈日下，天河新区的那株大榕树，是我们光辉岁月的最有力见证。1990年一鼓作气，汇聚各方力量打造的国际化社区二沙岛社区诞生，那时的我们正如扬帆起航的少年，开启新征途。

1992年-2008年，趁市场经济之风，突破发展。恰同学少年，风华正茂，锐意进取积累的资本，承载我们去往更辽阔的远方。1992年，公司在香港联交所主板上市，成为第九家在香港上市的中资红筹公司。1993年，作为改革开放的弄潮儿，公司站在市场经济前沿，开发了白马服装专业市场，形成了“白马模式”，引发行业争相效仿，至今仍是中国服装批发市场的领军企业。2005年，越秀房地产投资信托基金在香港上市，成为全球首只投资于中国内地物业的上市房地产投资信托基金。

年轻的征途就是星辰大海。2009年-2012年，公司全国多城市布局，迈开了走向全国的步伐。2009年，上市公司正式更名为“越秀地产”。并同年一举拿下江门城区西区两个地块，开启全国化拓展战略。2012年，广州国际金融中心（西塔）开业, “巨人项目”完成，西塔成功注入“越秀房产基金”。“开发＋运营＋金融”这一独特的“开运金”模式逐步成型。

2013年-2020年，多元化进取，构建新格局。随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，公司把握发展机遇，逐步形成“1+4”战略布局，大湾区建设取得重要成果。2017年先后成立越秀养老和长租公司，实现经济效益和社会效益统一。同年，成立了城市更新集团，提供“一级整备+二级开发+商业营运+资产金融化”的全链条服务。2019年，先后参与广州市番禺区里仁洞、南沙区东流村等多个城市更新项目，“旧改”基因在新时代焕发出生机。2019年，我们引入广州地铁双方共同发展“轨道+物业”模式。其后，我们携手广州地铁，与长沙地铁达成合作，开启越秀TOD的全国化布局。进一步拓展与其他省市国企的深度合作，构建发展新格局。

能力越大，责任越大。2020年新冠疫情来势汹汹，公司作为品牌国企，第一时间向武汉红十字会捐助1000万元，旗下越秀商投也开展一系列租金减免行动，展现了国企的家国情怀与美好初心。

2021突破自我，致力成为城市美好生活创领者

时间是最伟大的作者，实践是最有力的证明。2021年，在一代代越秀地产人的接力下，公司厚积薄发，不负众望，用自身的成长献礼时代的馈赠，向其交出了最优秀的答卷，履行美好生活之约。

坚持高质量发展，我们走出了自己的节奏。2021年，对整个中国地产行业都是艰难的一年。越秀地产却不仅做到了“三道红线”均保持绿档达标，年底更实现销售业绩跃上1000亿新台阶，同时，拿下广州地区全口径金额、权益金额和流量面积3个第一，成为广州首家销售规模超过500亿元的房企。也是在2021年，公司深化以粤港澳大湾区为核心，以华东、华中、北方和西南为重要支撑的“1+4”全国化布局，全面布局北上广深4大一线城市，进驻近30个高能级城市。在年底，更是顺利将越秀金融大厦注入越秀房产基金，再次实现“地产+房托”双平台互动，资产结构进一步优化。

作为城市运营商，越秀服务于2021年6月28日在香港成功上市，成为越秀集团旗下地产板块第三家上市公司。至此，公司完成“开发+运营+物管”三平台建设。同年，凭借独特的“地铁+物业”TOD综合物业管理模式及“地铁概念”基因，越秀服务赢得福州地铁服务等项目。

成长于穗、回馈于穗。2021年3月，我们深入参与了南洋电器厂项目改造，在“四个出新彩”的指导要求下，利用丰富的城市更新改造经验，以强大的城市运营能力助力城市升级，持续推动产业升级与高质量发展，助力“老城市”重现“新活力。

2022感恩一路同行，美好如“越”而至

爱你久久，感恩常在；时光不停，成长不断。公司的成长，是每一位客户、员工、股东、合作伙伴共同倾心浇筑的结果，三十九载砥砺，历经风雨、攻坚克难，回首岁月和来路，我们感谢每一位同行者在这39年的温暖陪伴！同时，我们也将持续发力，坚持打造“四好企业”，通过构建新能力、完善新机制、拥抱新文化，继续主动应变，致力于创领城市美好生活。

2022年02月22日，越秀地产39周岁生日，在这个充满爱的日子里，我们衷心祝愿每一位一直陪伴的您，健康久久、幸福久久！

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