买房子本来是件高兴的事，可是近日新乡天福兰庭湾小区的购房者却和售楼部工作人员起了冲突。怎么回事呢?

记者了解到此次冲突事件发生于9月30日在位于新乡市宏力大道西华大道的天福兰庭湾售楼部。究竟冲突是因何而起呢?

据购房者告诉记者，他们都是新乡天福兰庭湾小区的业主，去年在天福兰庭湾认购的房子，当时交了5万元定金，可是现在开发商要求他们每平方再加500元，这样算下来他们就会多交五六万元钱。

此次冲突就是因为这些购房者不同意涨价在和开发商协商时发生的。那么为何开始约定好的房价在时隔一年多之后开发商又涨价呢?

随后记者跟随业主们来到天福兰庭湾售楼部了解情况，天福兰庭湾项目负责人田园强告诉记者，他们所售的8#和13#两栋楼在去年牵扯到违规销售，在无预售证的情况下就开始收筹，这件事被人举报到房管部门，被下发了一个违规处罚通知书。

原来这批购房者所购买的8#和13#两栋楼到现在为止都没有预售证，也就是说天福兰庭湾之前所有售出的房源均属于违规销售。

田园强：所以之前的单据都已经无效了，楼盘是开发商的，涨价是没有什么问题的。

购房者：那我们的损失呢，从我二楼来算原来是4800元一平米，现在销售顾问跟我们说了价，现在是每平方涨到6800元了，这中间两千多的差价怎么办?

协议现在无效，那么当初购房者缴纳的认购款5万元怎么办呢?

田园强：这边会逐一进行通知他们来办理之前定金的退款，没有预售证之前的销售是需要立即停止的。

卖，是天福兰庭湾，不卖，也是天福兰庭湾。这单方面做的买卖让当初的购房者难以接受。

购房者：因为现在毕竟没有预售证，而且它的备案价格也还没有出来，如果之后备案价格出来了比现在这个房价还要高，再让我们加钱，我们怎么办。

就此事记者也咨询了岳增超律师，律师表示消费者如果和开发商已经签订了相应的认购或订购协议，但是在协议中又明确约定了房屋的位置，面积，价格等等，那么消费者完全有权要求开发商来按照协议内容重新签订协议，如果开发商拒绝签订，消费者可以要求追究开发商相应的违约赔偿法律责任。

关键词： 新乡 天福兰庭湾 无证卖房