无明显变化 京城车市四月份综合分析

无明显变化 京城车市四月份综合分析(2)

二、京城目前车市出现了一系列重要动态

（一）、关于京城限购实施摇号反应

1、4月份第四批摇号结果，小客车指标申请人数已攀至49万人（小客车配置指标491671个，有12746家企事业单位申请小客车配置指标23097个），根据申请总人数看，个人指标中签率将接近30:1，意味着个人申请摇号中签率难度越来越大。

2、关于摇号问题尽管参加每个月现场摇号的媒体越来越少，但舆论越来越多，其中关于治理浪费摇号有效资源的呼声越来越大，问题是政府规定的摇号有法律效应，期限为半年内有效，一是1月份的摇号到期也必须到6月30日止，其他各月顺延，因此很难做出准确判断，到底多少有效资源属于浪费。尽管目前摇号中签的消费者，仅有30%的人购车，4月份据市场反应大约有40%的摇号中签人购车，其他大部分摇号中签人没有实施购买，不等于今后几个月内不购买。

3、关于摇号问题政府正式的表态为半年期限仍未购买者，需要从新申请摇号，参加新一轮的摇号，但并未对过期不购买者采取处罚。近期有舆论传闻政府有可能将摇号有效期半年改为3个月，我们认为调整的可能性不大。一项重大政策不可能轻易调整改变，有可能会出台一些补充规定加以调整。

4、摇号后驻京办租车需求增4成，从多家汽车租赁公司获悉，因受北京限购政策影响，驻京办等机构租车需求增大。有数据显示，外地驻京政府机构租车业务量同比增长近四成。为此，租车公司纷纷加大新车采购力度。  外地驻京政府机构作为企业租车的客户之一，租车时间、次数等都有明显增加。据统计，今年1月份至今，企业长租业务量比去年同期增长100%以上，外地驻京政府机构租车业务量同比增长近40%。

（二）、摇号形式正在被其他方面引进发挥

1、车位紧俏首开国风上观等项目本月摇号配售，价格较年初普涨数万引发业主不满。位于望京的首开国风上观车位摇号，车位费叫价20-29万元，引起了业主的不满。4月19日紫御国际进行车位摇号，车位200余个，参加摇号的业主多达750个，也就是说3个人抢一个车位。4月7日摇号的京投阳光快线，也在焦点房地产网上进行，也是500多人抢300个车位。摇号正在广泛的被用于分配紧俏的停车位。

2、新疆前不久增加了一批出租车，由于申请开出租车的人远远高于新增出租车总量，行业部门借鉴了京城购车摇号的做法，对所有参加申请人实施摇号中签的做法，毕竟申请开出租是窗口行业，也是关系到城市形象的行业，也是关系到社会交通状况的行业，本应对出租车司机进行综合考核进行筛选，而为了减少矛盾纠纷和必要的组织工作，仅用摇号简单的解决谁有资格开出租，可以说是行业部门不作为，更大的问题有可能在今后发生。

（三）、停车位将形成新的社会问题

北京市交通委运输管理局4月11日在官网上公布了全市备案停车场情况，中心6城区、10个远郊区以及亦庄、北京西站共18个区域内，共有经营类停车场3970个，停车位总数741090个。全市地面停车位共有415669个，其中包括365217个路外公共停车场车位和50452个临时占道停车场车位。地下停车场车位有325421个。74万个停车位中，属于本次价格调整区域类的大约有53万个，剩余约20余万个属于居民小区的路面车位。全市地面停车位共有415669个，其中包括365217个路外公共停车场车位和50452个临时占道停车场车位。地下停车场车位有325421个。74万个停车位中，属于本次价格调整区域类的大约有53万个，剩余约20余万个属于居民小区的路面车位。

此前公布的数据显示，全市共有139万个经营性停车位。为什么此次公布的数量明显减少？

交通部门相关负责人解释，由于居住小区停车位需要年审后重新备案，所以本次公示的仅是普查期间年审的小区车位，而非普查期间的车位尚未包括进来。另外，部分餐厅、饭店等单位内部的免费停车位没有计算在内，因此怀柔、密云和延庆3个区县的统计表里显示暂无备案地下停车场。此外，部分价格未变动的车位暂时没有纳入公示范围。“这也是为什么此次公布的74万个停车位，会比之前统计的全市139万个经营性停车位要少的原因。”

综合分析：全市有接近500万辆的汽车保有量，尽管有一大批自用或免费停车位，但即便是普查期间的139万个停车位，与500万辆差距过大，乱停车、到处停车也可以说是供小于求的影响。停车难、高价车位将形成较大的社会问题。

（四）、备案车问题有了新的规定影响期延长

4月15日，北京市缓解拥堵网站发布通知，下周六将是新政前已付款的小客车办理手续的最后期限，原期限为3月31日。预订备案车仍以确认书上的时间为准。

通知中指出，单位或个人凭2010年12月23日（含）前《机动车销售统一发票》办理车辆购置税缴纳、上牌登记注册或凭《二手车销售统一发票》办理转移登记等相关手续，截止日期为2011年4月23日（含），过期不予办理。在去年的通知中，已付款的小客车办理手续的期限是3月31日。个人预订备案小客车仍以确认书上的时间为准。审核确认书上的有效日期为7月16日。

另外，凭虚假材料办理相关手续的，经有关部门审定后，不予办理机动车登记。已办理登记的，由公安机关交通管理部门撤销机动车登记，收回牌照。构成犯罪的，将依法追究其刑事责任。对有造假行为的经销商，有关部门将依法处理，并记入北京市企业信用信息系统。

此新规定说明备案车辆期限发生了新的调整：去年12月23日（含）前已付款并获取《机动车销售统一发票》的，办理缴纳车购税、上牌登记注册的最后期限为4月23日。

去年12月23日（含）前已付款并获取《二手车销售统一发票》的，办理转移登记手续的最后期限为4月23日。

去年12月23日（含）前交纳订金预订备案小客车的，办理相关手续的时间以审核确认书上的时间为准，最后期限为7月16日。

说明：值得关注的是京城备案车辆将分两个阶段限期：一是4月23日，二是7月16日，意味着备案车辆影响因素将维持到7月份，才能结束。因此京城车市7月份以前将变得很复杂。