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58同城、安居客2日发布的2022年《8月国民安居指数报告》显示，2022年8月中国新房找房热度总体保持平稳，热度环比微涨0.2%。

报告指出，当月，一线城市新房找房热度环比下跌0.8%，其中北京找房热度环比上涨5.1%。二线城市新房找房热度环比上涨0.7%。三四线重点城市新房找房热度环比下跌0.8%。

从全国范围看，8月份部分城市房地产支持性政策效力显现。苏州、长沙、昆山、嘉兴、绍兴、无锡找房活跃度涨幅相对较高。报告认为，随着各地优化公积金贷款政策、降低房贷利率、放松限购限售等一系列举措陆续实施，接下来房地产市场信心将逐渐企稳复苏。

从购房者信心来看，报告指出，2022年8月，购房者信心指数为100.9，环比微跌1.8%，44.4%的购房者认为今年9月房价将基本持平。

从二手房市场预期来看，2022年8月，房地产经纪人信心指数为95.8，环比下跌2.3%，50%的经纪人认为9月份二手房价格将与8月基本持平，同时33.5%的经纪人认为9月份二手房成交量也将与8月相当。

当月，重点城市房价稳中小幅波动。报告指出，8月份，中国重点监测的65城新房线上均价为每平方米17593元(人民币，下同)，环比上涨0.04%，65城中有29城新房房价环比上涨；65个主要城市二手房挂牌均价为每平方米16814元，环比下跌0.42%，65城中有20城二手房挂牌房价环比上涨。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，近期房地产政策核心是“增信心”。通过信贷政策宽松加快需求释放、“一城一策”提振楼市热度以及强化保交楼，改善市场预期。目前来看，降成本政策的效果在部分城市体现较为明显，尤其是内在需求充足城市。

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