2012年，长葛的陈女士以全款20多万的价格，在长葛市香格里拉小区买了一套商品房，合同签订之后，房产证却一直下不来。

可是三年过去了，开发商迟迟没有动静。业主担心开发商出现变故，就到房管局进行查询，结果让他们大吃一惊。

业主经过打听才得知，原来开发商——长葛市卓越房地产有限公司，在楼盘建设过程中，由于资金短缺，以100多套房产作为担保，向郑某和刘某借款1000多万元，并在房管局进行了备案。

自己购买的房子，莫名其妙的变成别人的，业主们越想越生气。然而让他们没有想到的是，在房屋一房两卖问题还没有解决的情况下，开发商突然宣布破产。因破产还不起债务，债权人随后向法院提起诉讼，并申请了强制执行。

业主说，去年夏天，郑州市中级人民法院来到他们小区，强制执行了三套房屋，照此下去，他们早晚要搬出自己的房屋。

因长葛市卓越房地产公司已经破产，记者在售楼部并没有见到公司相关负责人。不过业主告诉记者，按照常理，百十套房子登记在一个人名下，本来就不正常。如果相关部门当时登记备案时能多一份责任，事情也不会发展到这个地步。

那么，房屋在登记备案时，房管部门需不需要进行审核呢?记者随后来到长葛市不动产中心了解情况，一名负责人告诉记者，只要开发商拿着合法的购房合同，他们就依照程序予以登记。

这名负责人说，因相关人员岗位调动频繁，开发商是否存在一房两卖，执法部门是否对其进行过处罚，他们都不是很清楚，他建议记者到公司破产清算组了解情况。

在卓越房地产有限公司管理人办公室，记者见到了破产清算组的一名负责人，他说，开发商的行为不属于一方两卖，房屋产权归业主所有，他们目前已经向郑州中院提出了执行异议。

房屋的产权最终到底归谁，法治频道将继续关注。

关键词： 长葛卓越房地产 房产归一人