交房三年，居民“住”在裸露的钢筋上

倾尽半生心血买了房，欢欢喜喜入住后，才发现入了“坑”…眼瞅着要过年了，洛阳市高新区加州1885小区的近五百户业主，却怎么也高兴不起来：因小区工程建设遗留问题，他们在十余米深的大坑上住了近三年，许多人家中墙面出现了不同程度的裂缝。

讲述

交房三年的新房竟未完工?

近日，家住洛阳市高新区的乔女士，拨打大河报洛阳中心热线反映，她家房子已交房三年了，可一直都是“半吊子”工程。楼底商铺工程进行到一半就停工，新房成了“烂尾楼”，令他们不堪其扰。

乔女士告诉记者，她的房子于2015年11月交房，至今已经三年时间，但楼下的商铺却还未盖好，由于工程进行到一半，住宅一侧有一个大坑，“雨季积水跟‘游泳池’一样。”乔女士说，热心邻居组建了业主群，每天都有人为此事刷屏，包括她在内的近五百户业主，都对楼体的结构安全忧心不已。

12月18日，在九都西路的加州1885小区，记者见到了乔女士、郭先生等三位业主。

郭先生告诉记者，这套房子是他买来为父母养老的，当初每平方米售价高过同区域其它楼盘近千元，是冲着售楼处“高品质”的宣传才买的。

然而小区交房三年了，入住也有快两年时间，但房子却一直没盖完，“父母住里面一天，我就担心一天。”郭先生说。

△紧邻小区住宅楼 是一个深达十余米的深坑

现场一

居民住在“坑”上，最深达十余米

交房三年的新房竟未完工，症结都出在楼下的“烂尾”商铺上。

据介绍，小区最北侧的8号楼和9号楼底部，就是至今尚未完工的商铺。

记者在现场看到，在小区西北?角的，紧邻居民休憩区一侧，是一个约三层楼的深坑，深坑一侧便是该小区的9号楼，一至三层为商铺，楼上便是已入住业主的住宅。

因该小区地势倚坡而建，9号楼底楼未完工的商铺与周边土丘形成大坑，最深处约十米。

据乔女士出具的视频显示，在雨季时，深坑内满是黄泥积水。乔女士介绍说，因地势高差，下雨时雨水倒灌，水流像瀑布一样，积水最深的地方近两米，“楼体被水这么泡着，业主们都忧心安全。”

△雨季深坑满是积水，最深近两米(受访者供图)

随后，记者随业主来到楼体北侧底楼——未完工的商铺一楼看到，坑底部路面未经硬化，楼体外立面能清楚看到被水浸泡过的痕迹。

现场二

入住新房一年多 居民遭遇“墙裂裂”

受“深坑”影响最严重的，是小区8号楼和9号楼的近五百户居民。据乔女士介绍，根据业主的统计，这两栋楼的住率达九成，其中大部分业主家中墙面都出现了裂缝。

在9号楼2单元的业主静静家中，记者看到，主卧和次卧相对的墙体，从底到顶有一个长约3米的裂缝，深度贯穿了正面墙，其中次卧的裂缝又延伸到屋顶。

在该楼1单元业主家，记者看到两个卧室墙面，也有长约一米的裂缝。“最初裂缝约20公分，没有这么长。”业主文文告诉记者，她的房子是16年开始装修，装修之前已发现墙面有开裂，但觉 得是“小瑕疵”，就没在意。

△入住不足一年，业主家中墙面出现裂缝

新房入住一年来，裂缝越来越长，得知别的业主家也有此类问题，才开始紧张起来。“我怀着身孕，晚上睡觉都不安稳。”文文说。

记者在热心业主搜集的名单中发现，裂缝从70、80公分到整面墙高不?等，许多业主家中都遭遇了不同程度的“墙裂裂”。

现场三

楼体钢筋外露 简易遮挡难心安

紧邻深坑一侧，便是小区9号楼三单元的住户。

记者进入其中一户居民家中，从房屋西侧往下看，除了“深坑”外，还悬空外露着直插楼体的钢筋，未经任何防护处理。

“遇上哪个淘气的孩子攀高走低，后过不堪设想。”业主李女士说，小区北侧没有围墙，只有一个两米多高的护栏，紧挨着小区的绿化休闲区域。一面是悦目的小区景致，一面是触目的“烂尾”工程，这些都让业主心里不是滋味。

最让业主忧心的，是这些未经处理?的钢筋，经年累月风吹日晒发生锈蚀，是否会对楼体结构安全性造成影响?

现场四

“烂尾”商铺无人管 建筑垃圾随意倒

一想到住“深坑”上，枕着外露“钢筋”，这让花了半辈子心血买房的业主们难以接受。

除了楼体本身的结构安全，还有“烂尾”商铺带来的消防、治安等隐患也让业主难安。

“底楼的三层商铺与他们所住楼栋的负一楼、二楼一墙之隔。”郭先生说，虽然物业将几扇门都锁死，但因为楼背面人烟稀少，锁也相对较简易，很容易?被不?法分子盯上。

记者在现场看到，在靠近深坑一侧，堆放了?大量的建筑垃圾。此外，地上散落着各类生活垃圾，以及碎落的保温层。

“夏季有人在这烧烤。”郭先生介绍说，热心业主来查看楼体情况时，经常发现焚烧痕迹， 如不慎点燃了?易燃物品，楼上的住户可就遭了秧。

开发商：“我不接受采访”

底楼商铺未完工，住宅便交付使用?业主们对楼体结构安全的担忧，开发商是否有进一步的维护措施?

据悉，洛阳加州1885小区为河南新恒顺地产有限公司，大河报记者登陆该公司官网，已无法找到网页。天眼查有关数据显示，该公司注册资本7000万元，注册于2008年11月10日，公司简介一栏写着该公司致力于打造社会中坚阶层的高品质住宅。

随后，记者联系到新恒顺地产开发商项目负责人陈卫峰，当记者表明采访意图后，他旋即挂断了电话。随后，记者就该小区二期是否达到交房标准，是否取得竣工验收备案表等问题，发送短信到其手机上，对方短信回复称：“我不接受采访。”

该小区底楼商铺工程为啥“停摆”?房子是否达到交房标准?是否取得《竣工验收备案表》?大河报记者将对此事持续关注。

关键词： 洛阳加州1885小区 3年未完工