最近，郑州恒升府第小区的业主们拨打法治频道新闻热线反映，他们购买房子的面积缩水了，这是怎么回事呢?

李先生告诉记者，2011年12月9日，他以单价6187.58元每平方的价格，购买了郑州市恒升府第四期的一套92.12平方米的商品房。

可是，当他拿到房产证时，却发现了问题。采访中记者了解到，遇到类似问题的并不止李先生一家。

业主们告诉记者，出现问题后，开发商的态度让他们很难接受。

对于业主们遇到的问题，栏目法律顾问说，当初双方签订的购房合同时，已经约定的很明确。

苏汝国

栏目法律顾问

河南仟方律师事务所

对于开发商多收的房款，房本下发之日起，多收那部分，可以要求按照银行贷款利率，对业主进行补偿。

那么，为何会出现，购房面积和房本实际面积不符呢?随后，记者来到恒升府第物业公司了解情况。

对物业的这种说法，业主们却不认同。

原来，小区里有的业主实际房屋面积大于之前购房的面积，差价已经补交给了物业公司。

随后，记者在网上查到了恒升府第的开发商是，河南恒升房地产开发有限公司。并根据河南恒升房地产开发有限公司的工商注册信息，来到了郑州市花园口镇人民政府。但是在这里并没有找到该公司的办公地点，律师通过查询，发现该公司的营业执照已经过期。

针对该公司目前的情况，栏目法律顾问对业主也提出了自己的建议。

苏汝国

栏目法律顾问

河南仟方律师事务所

目前，在河南恒升房地产公司工商登记注册地已找不到公司工作人员，也就是说，现在买房人已经与河南恒升房地产开发公司失去了调解的基础。根据民事纠纷一般来讲只有两种途径，一个是调解;另外一个是诉讼。建议买房人通过诉讼途径，向法院提起诉讼。在取得胜诉判决之后，通过人民法院进行强制执行。

来源：河南广播电视台法治频道19：20《法治现场》

关键词： 郑州恒升府第小区 不退钱