2016年6月一则小广告吸引了刘女士的注意力：独门、独院、两室一厅、菜地、水电网入户、社区化管理，集多功能于一体的休闲养老的私人农庄，只需要21.8万元你就可以拥有。

看到这样的宣传广告，刘女士心动不已。经过实地参观之后，刘女士向郑州云溪农业科技有限公司交付了17万元，签订了梦溪庄园俱乐部会籍合同，合同约定刘女士认养梦溪庄园的14号农场会籍有效期为20年。

刘女士没想到刚刚使用了两年却被告知该农场为违法建筑，要被拆了。

刘女士：就说咱这个开发商交付的这个房子面积超了，超了有15方， 85平方的有超六平方的。

8月23号下午，记者在新郑孟溪庄园的入口处看到了，新郑市大棚房集中整治工作领导小组和新村镇人民政府的责令改正违法行为通知书，通知书注明该单位未经批准擅自占用集体农用地进行建设的行为，违法了中华人民共和国土地管理法第43条和第44条的规定，要求拆除15平方米以外的房屋，清除棚内外所有与农业无关的物品。

谷女士称，当初来的时候是说可以居住和休闲的。现在房子要改成15平米的毛坯房来放农具，那老人怎么来住?不能住，那么这个园区就失去了它原来宣传时的那些功能。如果要整改，费用是谁的?

政府通知贴出后一些群众找到了郑州云溪农业科技有限公司，却迟迟没有协商成功。找开发商商谈多次，开发商说他一分钱也没有。

记者就此事找到律师进行咨询。河南荣康律师事务所贾亚豪称，郑州云溪农业科技有限公司将农业用地，以房屋居住功能为主要目的签订合同，是以合法的形式掩盖了非法的目的，根据合同法规定，合同是无效的，交付的财产可以返还。

记者来到郑州云溪农业科技有限公司了解情况。公司员工表示自己就是个上班的，具体情况也不清楚。随后这名员工提供了一名负责人的手机号码，但是该手机号码始终无人接听。员工称老板就在政府。

随后记者来到了新郑市新村镇人民政府，镇政府办公室一名主任介绍郑州云溪农业科技有限公司负责人不在这里。

电话打不通，信息没人回，办公室呢又没有人，找不到开发商，业主就很心急，希望政府能够帮忙联系一下。

贾律师称，建议云溪公司为自己的宣传行为承担责任，与租户友好的协商，寻找双方都可以接受的方案。也建议租户如果协商不成，向有管辖权的法院提起诉讼，用法律来维护自己的正当权益。

关键词： 郑州云溪农业 违规开发