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财经网讯 2月28日，中指院发布数据显示，2023年1-2月，TOP100房企销总额为9841.1亿元，同比下降4.8%，较去年同期降幅大幅收窄29.2个百分点。其中TOP100房企2月单月销售额环比上升35.1%，同比上升28.5%，实现双增长。

中指院指出，1月以来，政策保持较大宽松力度，部分二线城市利好政策继续较大释放，同时，刚需及改善产品入市发力，加之人们购房预期有一定上升，综合致销售额较大提升。预计3月销售额同比将会持续正增长。

数据显示，前两个月，销售额超百亿房企26家，较去年同期减少4家；超五十亿房企26家，较去年同期持平。TOP100房企权益销售额为7021.8亿元，权益销售面积为4387.0万平方米，同比分别下降9.5%%和22.1%，降幅持续收窄。

2月，多地进一步对需求端政策进行调整，根据中指监测，本月昆明、无锡、扬州等地下调首套房贷利率下限，目前已有超30城首套房贷利率下限降至4%以下。市场方面，受疫情及春节假期影响所积压的购房需求在2月得到积极释放，重点城市市场活跃度回升。

中指院预计，短期来看，各地供需两端政策有望持续改善优化。核心一二线城市市场回暖态势有望得到延续，部分城市“小阳春”行情或更加明显，但供给端修复不足或一定程度影响热点城市市场销售规模。整体来看，热点城市市场逐渐形成示范作用，将带动全国市场信心修复，全国房地产市场企稳可期。

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