财经网讯 7月25日-28日，上海进行2022第二轮集中供地竞拍。34宗地块无一流拍，总成交额780亿元，其中12宗底价成交，13宗竞至中止价进入“一次报价”阶段。本轮土拍央企国企仍是主要购买力，保利发展、招商蛇口以联合体形式各拿下5宗地块（含1宗两者联合新世界获得地块），华发独立拿下3宗，并联合建发获得1宗。

上海陆家嘴集团以底价31.66亿元摘得202205402号地块，成交楼面价23032元/平方米。该地块为浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，为普通商品房地块，出让面积68725.9平方米，容积率2.0。

上海大宁资产经营集团以底价7.49亿元摘得202205404号地块，成交楼面价56201元/平方米。该地块为静安区天目社区C070102单元07-03地块，为文体用地、普通商品房、慈善用地，出让面积6663.6平方米，容积率2.0。

(资料图片仅供参考)

保利发展+越秀以底价47.75亿元摘得202205409号地块，成交楼面价56000元/平方米。该地块为杨浦区江浦社区R-05地块（大桥街道115街坊），为普通商品房用地，出让面积35976.2平方米，容积率2.37。

上海杨浦城建以底价20.88亿元摘得202205411号地块，成交楼面价50200元/平方米。该地块为杨浦区长海社区025-07地块（长海路街道332街坊），为普通商品房用地，出让面积16638.7平方米，容积率2.5。

上海松江新城建设以底价13.37亿元摘得202205424号地块，成交楼面价23250元/平方米。该地块为松江区永丰街道SJC10011单元H17-02号地块，为普通商品房用地，出让面积38325.3平方米，容积率1.5。

悦达地产以底价3.78亿元摘得202205426号地块，成交楼面价17000元/平方米。该地块为青浦区夏阳街道达慧路南侧08D-01地块，为普通商品房、商业用地，出让面积11130.7平方米，容积率2.0。

上海奉贤发展集团以底价7.45亿元摘得202205430号地块，成交楼面价21000元/平方米。该地块为奉贤区奉贤新城16单元28-05区域地块，为普通商品房用地，出让面积22170平方米，容积率1.6。

上海奉贤发展集团以底价14.37亿元摘得202205431号地块，成交楼面价19500元/平方米。该地块为奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块，为普通商品房用地，出让面积29468.6平方米，容积率2.5。

上海奉贤交通能源集团以底价7.29亿元摘得202205431号地块，成交楼面价16500元/平方米。该地块为奉贤区金汇镇40-04区域地块，为普通商品房用地，出让面积22079.2平方米，容积率2.0。

上海城建以底价55.38亿元摘得202205501号地块，成交楼面价34000元/平方米。该地块为浦东新区外高桥新市镇G08-01地块，为普通商品房用地，出让面积90489.7平方米，容积率1.8。

中建八局以底价9.35亿元摘得202205502号地块，成交楼面价40470元/平方米。该地块为浦东新区Z00-1603单元（张江集镇单元）B05-15地块，为普通商品房用地，出让面积12836.2平方米，容积率1.8。

上海陆家嘴集团以47.7亿元竞得202205401号地块，溢价率9.4%，成交楼面价37451元/平方米。该地块为浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，为普通商品房用地，出让面积63675.3平方米，容积率2.0，起始价43.58亿元。

华发以44.89亿元竞得202205403号地块，溢价率9.3%，成交楼面价40739元/平方米。该地块为浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块，为普通商品房、其他商服用地，出让面积55089.5平方米，容积率2.0，起始价41.05亿元。

中国金茂以35.29亿元竞得202205406号地块，溢价率8.91%，成交楼面价47322元/平方米。该地块为普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026-01地块，为普通商品房用地，出让面积29828.3平方米，容积率2.5，起始价32.4亿元。

上海城投置地以27.63亿元竞得202205405号地块，溢价率9.67%，成交楼面价99887元/平方米。该地块为长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块，为普通商品房用地，出让面积23047.8平方米，容积率1.2，起始价25.19亿元。

上海宝华企业集团以11.72亿元竞得202205407号地块，溢价率1.03%，成交楼面价39436元/平方米。该地块为普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）037-01地块，为普通商品房、商业用地，出让面积11887.7平方米，容积率2.5，起始价11.6亿元。

保利发展+新世界+招商蛇口以34.2亿元竞得202205408号地块，溢价率1.18%，成交楼面价65957元/平方米。该地块为普陀区中山北社区C060202 单元B2-18地块，为普通商品房用地，出让面积20740.8平方米，容积率2.5，起始价33.8亿元。

上海纺织集团以14.23亿元竞得202205417号地块，溢价率8.9%，成交楼面价20694元/平方米。该地块为嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0802单元83-07地块，为普通商品房用地，出让面积32744.3平方米，容积率2.1，起始价13.07亿元。

保利发展+越秀以47.43亿元竞得202205418号地块，溢价率9.8%，成交楼面价25804元/平方米。该地块为嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆南社区JDC1-2301单元23-01、29-01地块，为普通商品房用地，出让面积73521.2平方米，容积率2.5，起始价43.19亿元。

西郊庄园+金地以16.01亿元竞得202205419号地块，溢价率9.3%，成交楼面价25706元/平方米。该地块为嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区JD010801单元50-08地块，为普通商品房用地，出让面积24908.4平方米，容积率2.5，起始价14.63亿元。

南昌市政公用+招商蛇口以14.9亿元竞得202205420号地块，溢价率9.2%，成交楼面价25672元/平方米。该地块为嘉定区嘉定新城远香湖中央活动区F18B-05地块，为普通商品房用地，出让面积26383.2平方米，容积率2.2，起始价13.64亿元。

上海大众房地产以12.42亿元竞得202205421号地块，溢价率9.1%，成交楼面价22364元/平方米。该地块为嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块，为普通商品房用地，出让面积27767平方米，容积率2.0，起始价11.38亿元。

华纺房地产以3.4亿元竞得202205422号地块，溢价率4.9%，成交楼面价6790元/平方米。该地块为金山区亭林镇亭林大型居住社区26-02地块，为普通商品房用地，出让面积27822平方米，容积率1.8，起始价3.24亿元。

上海建工&保利联合体以27.64亿元竞得202205410地块，溢价率7.8%，楼面价6.14万元/㎡，该地块为杨浦区江浦社区S-09地块（大桥街道113街坊），为普通商品房用地，出让面积22487.3平方米，容积率2.0，起始价25.64亿元。

中交城投以3.89亿元竞得202205423地块，溢价率0.26%，楼面价16042元/㎡。该地块为松江区车墩镇SJC10027单元14-05号地块，为普通商品房用地，出让面积20205.8平方米，容积率1.2，起始价3.88亿元。

招商蛇口、象屿联合体以38.6亿竞得202205425地块，溢价率1.4%，楼面价32415元/㎡。该地块为青浦区西虹桥沪青平公路北侧45-12、45-14地块，普通商品房、商业用地，出让面积60142.2平方米，容积率方面商业用地为1.2，普通商品房用地2.2，起始价38.05亿元。

南昌市政公用集团、招商蛇口联合体以44.84亿元竞得202205427地块，溢价率9.00%，楼面价34225元/㎡。该地块为202205427地块，普通商品房用地，出让面积77073.7平方米，容积率1.7，起始价41.14亿元。

上海博蔚置业以3.72亿元竞得202205428地块，溢价率0.54%，楼面价2.11万元/㎡。该地块为青浦区盈浦街道漕稼一路西侧10-04地块，出让面积13562.9平方米，普通商品房用地，容积率1,3，出让面积13562.9，起始价3.70亿元。

上海文基置业以9.15亿元竞得202205429地块，溢价率8.72%，楼面价19685元/㎡。地块为青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块，普通商品房用地，出让面积37185.9平方米，容积率1.25，起始价8.41亿元。

华发以31.59亿元竞得202205412号地块，溢价率1.3%，成交楼面价30435元/平方米。该地块为宝山区顾村N12-1101单元08-04地块，为普通商品房用地，出让面积57664.2平方米，容积率1.8，起始价31.19亿元。

建发+华发以9.65亿元竞得202205413号地块，溢价率8%，成交楼面价40875元/平方米。该地块为闵行区浦锦街道MHP0-1302单元15-01地块，为普通商品房用地，出让面积19673.6平方米，容积率1.2，起始价8.94亿元。

华发以29.06亿元竞得202205414号地块，溢价率8.6%，成交楼面价50653元/平方米。该地块为闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块，为普通商品房用地，出让面积28689.4平方米，容积率2.0，起始价26.74亿元。

保利发展+联发以21.05亿元竞得202205415号地块，溢价率0.19%，成交楼面价34064元/平方米。该地块为闵行区吴泾镇MHPO-0601单元16-05地块，为普通商品房用地，出让面积24718.1平方米，容积率2.5，起始价21.02亿元。

招商蛇口+象屿以底价32.23亿元摘得202205416号地块，成交楼面价28300元/平方米。该地块为闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元08A-03Ab地块，为普通商品房用地，出让面积63268.7平方米，容积率1.8。

关键词： 招商蛇口