2023年11月28日，2023迈点文旅住宿节暨迈点住房租赁投资运营大会在苏州国际会议酒店圆满落幕。2场高端圆桌对话、5个品牌深度分享以及1场颁奖典礼共同绘成了本场大赛的精彩瞬间。东呈集团旗下中高端服务式公寓品牌铂顿国际公寓作为本届大会的战略合作伙伴之一，共同参与和见证一年一度的行业荣耀时刻。

铂顿国际公寓联合创始人彭松富参与了大会由迈点住房租赁总经理陈佩主持的《差异化运营下，住房租赁市场的美美与共》为主题的圆桌论坛，与行业内多位大咖一起聚焦租赁住房的差异化运营，共同探讨了住房租赁行业的未来发展朝向。

铂顿国际公寓联合创始人彭松富在论坛中提到，目前租赁已进入资产管理市场——大型国企、上司公司等为了融资配备重资产；产业园区改造、乡村改造、文旅改造的经营资产配置；不愿意成立品牌经营、专注于自身专业领域的成熟企业的自有资产配置等等。在后疫情时代，资产的运营需要更高质量、更高效、更专业，才能满足市场需求。

此外，彭松富还提到，品牌需要具备三大能力方可成为优秀资产管理方。首先是产品设计能力，能为不同特点的物业和空间匹配最佳的产品。比如铂顿·元世纪系列产品，能在100+平的区域内同时实现入住前台、咖啡吧、早餐厅、酒吧等多个功能，最大化发挥空间坪效。

其次是品牌在行业中的影响力，这将是获取B端投资人与C端消费者信任的核心。铂顿国际公寓作为东呈集团旗下中高端服务式公寓连锁品牌，目前全国已进驻80多个城市、签约200多个项目，致力于成为国内首屈一指的服务式公寓品牌。

最后，是项目的运营能力。运营就是生存，在这方面酒店系公寓品牌有着天然的优势。除了成熟的PMS系统和强大的中央预订渠道会员输送以外，系统化的专业品质服务亦是酒店系的优势所在。

铂顿国际公寓作为专业的资产运营方，将继续保持初心、深耕精细化运营，持续与多方合作，为旅行者提供舒适的住宿体验，同时助力开发商将存量物业去化。

关键词：