一般房屋二次抵押分两种情况:1、房屋是全款有房本,已经抵押银行并在还款半年以上的房产; 2、房屋是按揭房,还款已经至少1年以上;
房屋二次抵押需要满足两个前提条件:
1、已办理房产证;
2、房产总价值减掉此前抵押贷款金额或者按揭房剩余尾款后还有余值;比如房产价值200万,此前只抵押贷款了50万,那还有150万余值。
房屋二次抵押贷款利息及额度:
利息大多在6到9厘之间,具体看个人资质,适合走哪家银行。
贷款额度=房屋价值乘以抵押率-原贷款的本金余额。
房屋二次抵押贷款流程:先准备人和房产的资料,查完征信,审核通过,评估额度,签约,然后去房管局做抵押登记,银行放款。全部流程大概5个工作日左右。