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受美联储加息影响，美国房贷利率持续飙升，分析认为，较高的借贷成本使买家和想要置换房屋的卖家都处于观望状态，令房地产行业降温。

华尔街日报中文网24日发布《美国房贷利率飙升至2000年来最高水平，购房者逃离住房市场 》文章指出，美国房贷利率连续第四周上升，达到2000年以来的最高水平。

报道指出，房贷利率是在美国经济继续显示出韧性迹象的背景下飙升的，而这些迹象向市场发出了美联储加息进程可能还没有结束的信号。

报道称，美国的30年期房贷利率平均为7.31%，这在一定程度上抑制了房贷需求，使需求降至1995年4月以来的最低水平。

另外，购房和再融资需求都出现了下降。美国房贷银行家协会周三表示，这总体上推动了衡量房贷申请量的市场综合指数的下降。截至8月18日的一周，这一房贷市场指数比一周前下降4.2%，至184.8，而一年前该指数为270.1。

美国住房金融机构房地美此前公布的初级抵押贷款市场调查数据显示，截至8月17日，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率为7.09%，高于上周的6.96%，为2002年4月以来的最高水平。

华尔街日报报道指出，住房市场是最直接受到美联储高利率政策影响的经济领域。由此导致的重贷和购屋活动放缓已重创了一些房贷业者，使该行业数以万计的人失去工作，并对经济增长带来了压力。

房贷利率并不直接受到美联储的行动影响，但通常会大致跟随10年期美国国债收益率的走势，而后者在周三触及了2008年以来的最高水平。一些分析师认为，由于市场认为利率可能不会很快下降，10年期美国国债收益率还有继续攀升的空间。

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