利率下降了原来的房贷利率会降吗(房贷贷完了降息怎么算)
来源:创商网 发布时间:2023-03-10 08:40:50

利率下降了原来的房贷利率会降吗(房贷贷完了降息怎么算),一起来了解下吧。

利率下降了原来的房贷利率会降吗?

基本上不会,因为利率下降指的是最报价的LPR下降了,而银行的房贷利率是根据最新的LPR报价来调整的,并且这个LPR是每个月公布一次的,而已经贷款成功的人的房贷利率不是每个月都能调整的,都是一年调整一次的。所以说银行房贷利率变动主要影响新购房者,对已经办理过贷款手续的购房者,影响并不大,因为房贷利率不太可能跟着降低。

房贷贷完了降息怎么算?

利率调低以后,房贷利息会从1月1日或者房贷放款日开始,按照剩余待还款的本金重新计算房贷利息。一般来说,只有上一个年度12月的LPR下降了,第二年的房贷利息才会降低。而上一个年度12月的LPR保持不变或者升高了,那么房贷利息就会保持不变或者增加。

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