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财经网讯 2月7日，广州市房地产中介协会发布数据显示，2022年广州全市监测点租金水平为55.35元/平方米/月，同比微幅增长0.35%，涨幅较2021年有所收窄。

2016-2022年全市监测点住宅租金走势

其中，中心区域相对坚挺，近郊区域小幅回升，远郊区域连年下降。中心区域租金水平分别为62.29元/平方米/月，自2016年以来保持正增长趋势；近郊区域租金水平有所修复，2022年租金为39.22元/平方米/月，同比微幅上升0.68%；远郊区域为19.54元/平方米/月，同比下降3.76%，连续三年回落。

2016-2022年各区域监测点住宅租金走势

2022年全市监测点住宅租金

在各户型租金单价方面，1房户型平均租金最贵，达到70.38元/平方米/月，2房户型平均租金水平为51.48元/平方米/月，3房户型租金最低，4房及以上户型普遍以大平层、豪宅为主，租金水平较3房高。

在租金回报率方面，由于2022年热门楼盘网签均价普遍呈跌势，部分租金坚挺或小幅上升的楼盘租金回报率同比去年有小幅提升，过半的热门楼盘租金回报率突破2%，租金的涨幅明显慢于房价涨幅导致租金回报率不断被拉低的现象得到一定缓解。

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