财经网讯 2月7日，贝壳研究院发布2022春节假期租赁市场数据分析。

资料显示，春节假期换租需求减弱，租赁市场量价同比下降。

其中提到，2022年春节假期返乡或出游人口增加，当地换租需求减弱，租赁市场活跃度同比下降，全国重点40城租赁成交同比减少6.5%。

图 2022年春节假期贝壳平台全国重点40城成交量情况

数据来源：贝壳研究院

此外，2022年春节假期租金水平同比下跌9.6%，租客套均租金支出减少11.6%。依据贝壳研究院数据，贝壳平台全国重点40城春节假期租金水平为37.4元/平米，同比下跌9.6%；租客套均租金支出为2713.8元/套，同比减少11.6%，租客套均支出的减少，除了受到租金水平下跌的影响外，也受到租赁套均面积减少的影响，今年春节假期全国重点40城租赁成交的套均面积为72.5平米/套，同比减少了1.6平米。

图 2018-2022年贝壳平台全国重点40城周度租金指数走势

数据来源：贝壳研究院，贝壳指数

据悉，预计春节后随着流动人口返城，2月租赁市场将迎来春节后租赁旺季。在疫情不大规模反弹的背景下，春节后再次迎来返城高峰，租赁市场新增、换租需求将快速增加，重点城市租赁市场将再迎春节后租赁市场旺季。

关键词： 旺季 贝壳