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停车位短租变长租引不满 车库被堵停车难

大家车网 2012-05-07 07:52 来源:京华时报 作者:

前天,朝阳区锦鸿阁小区数十户业主反映,开发商以改造车库为由将多数业主车辆赶出小区,并取消此前的每月几百元停车费,变更为一次性付清20万元左右的长期停车费。据了解,该车位系人防工程地下停车位,使用权为20年。业主质疑开发商以租赁名义出售人防车位,属短期“套现”。目前朝阳警方已介入调查。

车库被堵无处停车

前天上午,锦鸿阁小区的地下停车库正在改造,出、入口处,横放着一辆面包车,小区业主欲入库停车时,把守的男子会阻止,称“车库要改造,车辆只能出不能进”。近90个停车位,只有十几辆车停留,并在门口贴有出售车位的通知。

据了解,开发商已于本月2日将车库堵住,并要求业主一次性付清人防工程地下停车位20年的租金,一个车位租金20万左右。

业主李先生说,目前地下车位租金为600元/月,租金已经交付至年底,“都没和我们商量,就要一下拿出20万租车位”,业主均认为,开发商将业主的车辆强行赶出,影响了居民们现有的生活状态。

租期变更并非套现

据了解,锦鸿阁小区的地下车库是人防工程改建,按照法律规定,人防工程性质的停车位不能出售。

业主们认为,按照人防工程使用费相关规定,地下车库2000余平米,按每平米每天1毛钱,20年费用约150多万,“一次交20年费用,近90个车位瞬间就能变成1800万,这很明显是在套现”,他们指出开发商的做法实际上是以租代售,变相出售人防车位。

北京金政房地产开发有限责任公司表示,一次性收取20年的租金,并非“套现”,只是将原来的短租形式改为长租,属于长期出租车位,“我们在处置自己的房产”。

朝阳警方介入调查

朝阳区人防工程经营管理中心证实,就人防车位的使用权,开发商确实与中心签订了合同,并在发改委、市政管委备案,该份合同从今年3月29日开始,有效使用年限20年。签订合同后,开发商需按照相关收费标准,向人防办缴纳的人防工程使用费,一般每平米每天不会超过1毛钱,一年一交付。

和平里十四区居委会负责人王女士表示,因开发商与业主间就停车位问题尚未达成一致意见,会配合警方,协助双方进一步沟通。昨晚,警方已强行将被堵的车库打开,暂时恢复业主停车,但双方仍未达成协议。

责任编辑: 林夕

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