沪宁城铁开通在即 催生新区城铁新城

7月1日，沪宁城际铁路将正式通车，新区浒墅关东站成为这条“龙骨”的关键节点。今天（4月21日），记者从高新区规划部门了解到，围绕城铁站点规划，新区计划在3-5年内投入130亿元，在北部打造一座城铁新城，成为一个300万平方米的大型综合社区，其中包括中央商务区、休闲景观区以及大型居住区等，届时城铁新城将成为新区北部新的发展引擎。

据了解，沪宁城铁设在苏州的站点包括新区站、苏州站等，其中新区的浒墅关站点位于苏浒路与大同路交界的位置，靠近浒墅关老镇和京杭大运河，目前正在进行站房主体建设和周边道路建设。根据新城整体规划，该区域计划居住用地为147.61公顷，居住人口约5.5万人，区域内形成多个居住区，同时结合周边小区配套服务，设置幼儿园4所、小学1所，并规划3处社区综合服务设施用地，提供便民生活服务。范围内除新浒花园中学外，还将在用地西侧规划另外一所中学，满足区域内的教育需求。

在居住区划分上，居住配套设施将按社区和基本社区进行配套。居住社区以1.5至3万人左右为目标，建筑规模在4000至5000平方米，社区配套完善的服务中心，结合中心地段或公交站点布置，以综合体形式集中展现，可满足居民生活、金融、文体活动、医疗卫生、社会福利等方面的服务。基本社区规划0.5至1万人为服务对象，建设文化活动站、便利店、卫生站、托儿所、停车设施等配套设施，为居民提供综合的日常生活服务。

根据规划，新城商业区主要集中于城际站点以北，牌楼路西侧，计划用地1.97公顷，该区域与地下两条通道与交通枢纽形成交通联系。为丰富地区商业业态，区域将依托白洋湾物流基础，在站区南侧沿牌楼路布局，形成中高档次家居、大型商品超市等专业批发型的市场区。此外，占地8公顷的商办混合区位于城际站点东西侧，主要提供商业、电子商务、金融、中介和咨询等专业服务，以商品住宅与酒店式公寓的相互融合为主。

据预测，到2020年，浒通片区人口规模为30万人，人均出行次数将达到2.35次/日，居民出行总量将达到70.5万人次/日。为满足新城居民出行需求，规划范围内，城铁站点将与轻轨3号线形成换乘，并与公交首末站、周边商业公共设施地下空间相连通，形成一个集内外交通转换、中心区人流疏散、多方式交通换乘等多功能为一体的综合性交通枢纽，站点交通也将成为高新区北部的重要对外交通和换乘枢纽。

随着相关配套工程的不断推进，高新区抓住7月沪宁城际铁路通车的有利时机，正加快规划建设特色商业街区、现代商务办公区和高档居住社区。在完成1000亩的房产项目和预计600亩的招商地产签约后，站前广场10万平方米商业大楼设计及前期准备工作已开始，一个集设计、研发、信息、分销为一体的国际眼镜城也在规划中。