一号线北延线设4站点 晓庄二手房已涨5%

 昨天本报报道了地铁重点线在笆斗山后后，有人欢喜有人忧。不少市民纷纷致电本报新闻热线询问，北延终点站设在笆斗山后，沿线将设几个站点？与先前公布的4个站点有啥变化？带着这些问题，昨天记者采访了有关部门。

    北延线将设4站点

    南京城北中央门至和燕路沿线居民众多，在晓庄以北一线的居民，每天上下班，一般乘坐8路、74路公交车，大多出门早、回来迟，疲于奔命。当一号线北延线确定为笆斗山站后，延线居民乐开了花。

    南京市地铁指挥部有关人士告诉记者，按照先前公布的北延线规划，北延线从迈皋桥一直北延至燕子矶地区，设晓庄、吉祥庵、燕子矶、太新路四站，长度5公里，全部为高架站。而经过比选后的一号线北延线方案终点站有所调整，将太新路站调整为笆斗山站，如此一来，北延线从迈皋桥一直北延至燕子矶地区，设晓庄、吉祥庵、燕子矶、笆斗山四站。至于沿线轨道是走高架还是地下目前还没有定，研究工作也没有到这个程度。

    记者从南京市城市环境综合提升三年计划中不难看出，北延线已经列入南京3年建设任务表中，计划2012年开建。

    北延线很难再延长

    对于一号线北延笆斗山，一名栖霞区尧化门的居民认为，希望一号线北延经过尧化门。他说，一号线北延的三套备选方案中的第三套就是经晓庄、燕子矶，然后走栖霞大道，到达太平山公园往南，最终到达终点站尧铁站。他觉得这套方案最好：涵盖了北延工程第一套方案，即也经过了晓庄、吉祥庵、燕子矶这些地区，也方便了这些地区居民的出行。而且，尧化门地区有众多大型小区，常住人口有十几万，而这一地区公交线路很不完善，居民出行困难。并且终点站尧铁站能够实现与铁路的对接,方便铁路转乘的旅客尽快到达市区。

    但也有网友认为，一号线北延至燕子矶以后不能再延了：目前一号线全长21km，待南延线建成以后，全长将达45km，而且是Y形运营，运营压力挺大。从未来一号线的列车数量来说，可能会吃紧，导致地铁运营距离过长、发车间隔将会增加，降低了运营效率。

    尧化门楼盘仍看好后市

    “之前传出的消息是北延线通往尧化门，然而毕竟是可选方案之一，开发商也没有将此作为卖点。”我爱我家和燕路店负责人胡先生告诉记者，尧化门板块的在售楼盘包括银河湾卓苑、上城风景等四五家，目前售价都在8000元到9000元左右。据了解，即使没有地铁的“眷顾”，开发商们对上半年的房价“冲万”同样信心满满。上城风景的一位销售顾问表示，由于青奥会将于2014年举办，尧化门地区会在青奥会前清理一批污染企业，届时居民生活环境将更加改善，房价稳步提升应当不成问题。

    二手房价普涨5%以上

    而在二手房方面，我爱我家和燕路店负责人胡先生表示，按照目前披露的一号线北延线建设规划，沿线受益的区域主要集中在晓庄一带，房龄则以90年代以后的为主。“年前他们就听说了北延线要开建，过完年后，不少房主打来电话要求上调房价，一般都在三到五万元，我们统计了一下，差不多涨幅在5%-6%之间，现在线路确定了，估计房价还得涨。”胡先生说，以一套幕府山庄的二手房为例，春节前的二手价格在8200元-8500元左右，现在的房价已经涨到8500元-9000元。

    相对于二手房主的提价，北延线周边楼盘则显得低调了很多。大地伊丽雅特湾位于未来一号线北延线晓庄站的旁边，销售人员告诉记者，目前该楼盘所剩房源已经不多，下一期开盘会在今年的四五月份。至于地铁开建会否影响到房价，销售小姐表示“不会”。她说目前楼盘均价在1.2万-1.3万左右，未来开盘价也差不多，不会有太大涨幅。

    楼市专家表示，北延线的开建时间初步定在2012年，过早的透支房价并非明智之举，或许这就是开发商选择按兵不动的原因吧。