上周深新房成交价18572/平 主力2区成交低迷均跌5成

　　市场综述

　　据搜房网数据监控中心统计 上周(9.05-8.11)仅有金地天悦湾获得新预售许可证，中秋楼市高潮6盘入市。成交量方面，两大主力成交区——宝安和龙岗成交量双双下跌，全市新房成交量同步下降，共成交2.87万平方米/417套，环比分别下降38.52%、28.60%。成交价方面，南山区成交量和成交价均上涨引发楼价反弹，成交价18572元/平方米，环比上涨3.68%。成交总金额5.32亿元，环比下降36.25%。各区成交占比方面，市内4区占比再次创记录达3成之多，关外占比跌至7成;从个盘成交来看，前10楼盘中8盘均分布于宝安和龙岗两区，万科金色领域、桐林城市广场、城市阳光花园为前三成交盘。

　　量跌价升：周成交417套 ↓38.52% 均价18572元/平方米↑3.68%

　　具体六区成交数据如下：

　　宝安区量价齐跌，本周共成交1.74万/平方米/ 137套， 均价16272元/平方米。宝安区从9月1日以来没有新盘获取预售许可证，仅9月4日龙华花半里新盘1盘开盘，推盘量也不是很大只有354套，当天售出8成，万科金色领域、城市阳光花园、合正中央原著为宝安区的主力成交楼盘。

　　龙岗区量价齐跌，本周共成交1.22万/平方米/101套，均价14745元/平方米 。龙岗区已持续3周没有新盘入市，楼盘营销活动被迫低调，楼市陷入年度低谷期。星河时代花园、中海康城国际本周成交量锐减，促使龙岗区周成交量暴跌达5成，再次跌入冰点期。

　　南山区上周成交量价齐涨，本周因招商雍景湾(均价35000/平方米)成交16套排列本周成交top10之第五，自然引发整体成交量和成交价的上涨。本周共成交0.25万平方米/28套，成交均价32627元/平方米。

　　盐田区量涨价跌，本周共成交0.076万平方米/16套，成交均价15687元/平方米。春天海和东港印象为其成交主力盘。

　　福田区上周因桐林城市广场成交103套夺冠导致成交量暴涨近3倍。本周共成交0.49万平方米/114套，成交均价23895元/平方米 。

　　罗湖区量涨价跌。2套房仅文星阁有成交，成交均价为15252元/平方米本周共成交0.02万平方米/7套。

　　转载自：房地产门户-搜房网