中山公园南片区改造：破墙透绿建地下停车场

中山公园南片区改造启动

低矮的房屋、封闭的围墙……中山公园片区这些旧面貌终于将要改变了。昨日记者从禅城区相关部门获悉，中山公园南片区正式开始提升改造，包括中山公园南门、市体校等地块都包括在改造范围内。改造后中山公园南侧将以“透绿”为原则彻底拆除围墙，让市民自由出入。三片改造地块全部在地面上加建绿化，地下空间则将出让，引入投资者建设收费停车场所。预计改造后该片区将增加380个停车位，并沿汾江河岸增加约900米的绿化界面。

打造第二个“季华公园”

相关负责人介绍，作为禅城区历史最为悠久的公园，中山公园因配套不足等原因，一直未发挥应有作用。尤其是南片区一带建筑比较陈旧，严重影响绿化景观，也遮挡了公园。同时片区内土地利用混杂， 道路沿线乱摆卖及汽车乱停放情况严重，公共服务设施和市政设施配套不完善。市民如果沿江散散步，可能连公厕都找不到。

根据最新方案，禅城区将对中山公园实施“透绿”工程，拆除南边的全部围墙，改造完成后将类似于现在的季华公园，只通过绿化设施做软性分隔，市民可以从多个出口自由出入中山公园，走在中山路上可直接看到公园里的秀丽湖。

新增900米绿化带380停车位

据介绍，本次改造主要包括中山公园南门的地块1（即现在的区储备粮库地块），地块2（即现在的体校西校区地块），地块3（即现在的体校东校区一部分用地及秀丽山庄），分别打造为配套休闲区、运动休闲区和入口景观区。按分期实施的原则进行。首期改造地块1和地块3，将拆除现有建筑物，建设地面绿地公园，地下则配建公园配套建筑和社会公共停车场。地块2的改造则被划入二期改造，将拆除市体校西校区现有建筑，结合现有体育场打造完全对外开放的休闲绿化式体育场所，“体校的足球场、跑道都将开放给市民使用，同时增建地下社会公共停车场。”

记者了解到，二期改造后市体校将搬迁包括教学楼、行政楼在内的全部设施，并整体搬迁至中山公园以东的地块内。至于被拆除的粮食储备仓库，则已经敲定搬迁至南庄。

“本次改造扩建后，中山公园将增加公共绿化及公共空间约4.5万平方米，其中1.5万平方米为绿化面积。”禅城区相关负责人称，改造后地块内将增加约380个社会公共停车位，并且沿汾江河北岸一线将会增加约900米长的绿化界面。

焦点

地下空间拍卖

停车场建好要收费

相关部门透露，目前中山公园南片区升级改造工程项目已纳入市重点工程项目，已经开展包括中山路路面改造、市体校用地置换、规划编制等一系列准备工作，拟改造的三宗地块也正在进行建筑拆除，预计11月中旬将开始进入施工建设阶段，明年5月初见成效。记者还了解到，改造期间，部分道路可能会封闭，不过主要是临时性封路，原有通行能力不会受到太大影响。

记者注意到，本次改造的三个地块都是以“地上绿化、地下停车”的思路进行。为了达到“透绿”的效果，改造将主要“做减法”，地面上除了增加绿化外，还会增加几个地下停车场入口，而不会新增建筑物。至于地下空间，则将通过新颖的地下空间土地出让形式，吸引社会投资建设停车场，相关负责人表示，“投资人一方面可以通过收费停车场盈利，另外可以配建小量的便民商业来经营。”据估算，三宗地块的地下空间开发投资不会少于7000万元。

记者了解到，本月初禅城区已公布了三个地下空间地块的出让公告，出让年限为40年，谁能拍得将在10月31日或11月1日决出。此次禅城出让地下空间的使用权，具有“探路”意义。此前，禅城区曾提出，要在祖庙商圈的城门头区域、文华、亚艺公园改造中探索地下商业开发和建设地下停车场。